Recupero dei vani e locali del sottotetto esistente

Il servizio è rivolto a professionisti e cittadini.

Comune di Gorgonzola.

Per il recupero dei vani e locali del sottotetto esistente, classificato come ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3 comma 1, lettera d) del D.P.R. 380/2001, è possibile presentare una SCIA alternativa al Permesso di Costruire oppure un'istanza di Permesso di Costruire, da trasmettersi tramite lo sportello telematico CSS-Est Milano accedendo al seguente link: https://sportellotelematico-estmilano.it/page%3As_italia%3Aedilizia

È possibile rendere abitativo un sottotetto esistente anche in deroga ai limiti e alle prescrizioni degli strumenti di pianificazione comunale vigenti o adottate ad eccezione:

• del reperimento di spazi per parcheggi pertinenziali
• delle distanze tra confini e tra edifici (prescritte dal Codice Civile)
• delle prescrizioni igienico sanitarie riguardanti le condizioni di abitabilità previste dai Regolamenti vigenti.

Il recupero dei sottotetti con superficie lorda fino a 40 mq., costituenti in base al titolo di proprietà una pertinenza di unità immobiliari collegata direttamente a essi, se prima casa, è esente dalla quota di contributo commisurato al costo di costruzione di cui all’articolo 16, comma 3, del d.p.r. 380/2001, dal reperimento degli spazi a parcheggi pertinenziali e delle aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o monetizzazione.

Qualora il recupero incida sull’aspetto esteriore dei luoghi e degli edifici, è obbligatorio allegare l'esame dell’impatto paesistico, così come previsto dall’art. 64.8 della L.R.12/05 e s.m.i.

In caso di interventi di recupero volti alla realizzazione di nuove unità immobiliari è obbligatorio, ai sensi dell’art. 64.3 della L.R.12/05 e s.m.i., reperire spazi destinati a parcheggi pertinenziali con un minimo di un metro quadrato ogni dieci metri cubi della volumetria resa abitativa.